Urbanización El Paraíso es un proyecto de vivienda social ubicado en Valparaíso, Antioquia, Colombia, completado en 2019. Con una superficie de 12.767,91 metros cuadrados, este proyecto tiene como objetivo mejorar la calidad de vida de la comunidad local, especialmente dirigido a familias de bajos ingresos. Aborda el importante déficit de vivienda en la región, donde aproximadamente el 35% de la población carece de una vivienda adecuada.
Desarrollo de Capacidad Técnica y Financiera
El proyecto involucró ampliamente a la comunidad local, con 26 personas recibiendo capacitación a través del Servicio Nacional de Aprendizaje (SENA) y la Institución Académica CESDE. Esta iniciativa no solo proporcionó habilidades técnicas sino también conocimientos financieros, lo que permitió a los miembros de la comunidad participar activamente en el proceso de construcción.
Estrategia social y construcción comunitaria
A través de la estrategia social SYMA CULTURA, el proyecto fomentó habilidades de liderazgo y organización comunitaria. Este enfoque mejoró la seguridad, el sentido de pertenencia y la protección del patrimonio compartido. Se llevaron a cabo talleres sobre capacidades financieras, estrategias de ahorro y crédito hipotecario, haciendo que la propiedad de vivienda fuera accesible incluso para familias que ganan menos deDólar estadounidense15 a diario.
Resiliencia y adaptación al cambio climático
El proyecto priorizó la sostenibilidad ambiental mediante la restauración de los bosques circundantes y el arroyo Yalí, la plantación de especies nativas y la creación de corredores ecológicos. Estas medidas no solo promovieron la biodiversidad sino que también mejoraron la resiliencia ante inundaciones y fenómenos climáticos extremos. El proyecto también implementó redes diferenciadas para aguas residuales domésticas y pluviales, junto con estrategias de infiltración y almacenamiento de agua pluvial.
Eficiencia de recursos y circularidad
Urbanización El Paraíso destacó en eficiencia de recursos, reutilizando 688 toneladas de residuos de construcción y demolición (RCD) y reciclando más de 18.000 toneladas de residuos sólidos durante la construcción y el primer año de operación. El proyecto logró una reducción del 25% en el consumo de agua y una mejora del 18,95% en la eficiencia energética, apegándose a la norma ASHRAE 90.1-2010.
Accesibilidad económica
El proyecto creó 120 empleos formales, promoviendo la diversidad y la igualdad de oportunidades laborales. En particular, el 20% de los nuevos puestos de trabajo fueron ocupados por personas mayores de 55 años, el 25% por menores de 25 años, el 10% por indígenas, el 5% por mujeres y el 3% por personas con discapacidad. Para el 91% de los propietarios, esta fue su primera vivienda, y el 15% de los colaboradores del proyecto también se convirtieron en propietarios. Las unidades de vivienda tenían un precio de poco más de 25.000 dólares, muy por debajo del valor máximo de vivienda social de Colombia de 30.733 dólares, lo que garantiza la asequibilidad.
Habitabilidad y Confort
El Paraíso recibió el puntaje más alto en la categoría 'Bienestar' de la Certificación CASA Colombia. Las unidades de vivienda cuentan con sistemas de ventilación natural, lo que garantiza el confort térmico en una región con temperaturas de alrededor de 27°C durante todo el año. Estos sistemas también ayudan a prevenir enfermedades relacionadas con la contaminación del aire interior y el moho. El diseño promueve la iluminación y ventilación naturales, mejorando significativamente la calidad de vida de los residentes. A diferencia de muchos proyectos de vivienda social, se anima a los residentes a personalizar el diseño interior de sus casas.
Comunidad y conectividad
Ubicado estratégicamente en la principal vía de transporte municipal, El Paraíso se encuentra a poca distancia de servicios esenciales y del parque central. El proyecto incluye espacios abiertos para la interacción social, recreación y actividades comerciales, posicionándolo como un nuevo centro municipal. Un sendero ecológico y un área de agricultura urbana mejoran aún más la participación comunitaria y la sostenibilidad financiera.
Premios y reconocimientos
Urbanización El Paraíso ha recibido varios reconocimientos, entre ellos el premio categoría Mujer en la Construcción de Construimos a La Par, el Premio Nacional Camacol de Responsabilidad Social Empresarial al Mejor Programa de Gestión Ambiental 2022, la Certificación CASA Colombia al Nivel Excepcional de Sostenibilidad (5 Estrellas) y el Sello de Sostenibilidad Corantioquia en la Categoría A.
En resumen, Urbanización El Paraíso se erige como un modelo de vivienda social sostenible, que combina la gestión ambiental, la accesibilidad económica y el desarrollo comunitario para crear una comunidad próspera y resiliente.
Más información:https://worldgbc.org/case_study/urbanizacion-el-paraiso/
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Hora de publicación: 17-jul-2024