Urbanización El Paraíso es un proyecto de vivienda social ubicado en Valparaíso, Antioquia, Colombia, finalizado en 2019. Con una extensión de 12.767,91 metros cuadrados, este proyecto busca mejorar la calidad de vida de la comunidad local, especialmente de las familias de bajos ingresos. Aborda el importante déficit habitacional en la región, donde aproximadamente el 35% de la población carece de vivienda adecuada.
Desarrollo de capacidades técnicas y financieras
El proyecto involucró ampliamente a la comunidad local, con 26 personas que recibieron capacitación a través del Servicio Nacional de Aprendizaje (SENA) y la Institución Académica CESDE. Esta iniciativa no solo proporcionó habilidades técnicas, sino también conocimientos financieros, lo que permitió a los miembros de la comunidad participar activamente en el proceso de construcción.
Estrategia social y desarrollo comunitario
A través de la estrategia social SYMA CULTURE, el proyecto fomentó habilidades de liderazgo y organización comunitaria. Este enfoque mejoró la seguridad, el sentido de pertenencia y la protección del patrimonio compartido. Se realizaron talleres sobre capacidades financieras, estrategias de ahorro y crédito hipotecario, lo que hizo que la propiedad de la vivienda fuera accesible incluso para familias con ingresos inferiores a [cantidad no especificada].Dólar estadounidense15 a diario.
Resiliencia y adaptación al cambio climático
El proyecto priorizó la sostenibilidad ambiental mediante la restauración de los bosques circundantes y el arroyo Yalí, la plantación de especies nativas y la creación de corredores ecológicos. Estas medidas no solo promovieron la biodiversidad, sino que también mejoraron la resiliencia ante inundaciones y fenómenos meteorológicos extremos. Asimismo, el proyecto implementó redes diferenciadas para aguas residuales domésticas y pluviales, junto con estrategias de infiltración y almacenamiento de agua de lluvia.
Eficiencia de los recursos y circularidad
La urbanización El Paraíso destacó por su eficiencia en el uso de recursos, reutilizando 688 toneladas de residuos de construcción y demolición (RCD) y reciclando más de 18 000 toneladas de residuos sólidos durante la construcción y el primer año de operación. El proyecto logró una reducción del 25 % en el consumo de agua y una mejora del 18,95 % en la eficiencia energética, cumpliendo con la norma ASHRAE 90.1-2010.
Accesibilidad económica
El proyecto generó 120 empleos formales, promoviendo la diversidad y la igualdad de oportunidades laborales. Cabe destacar que el 20% de los nuevos puestos fueron ocupados por personas mayores de 55 años, el 25% por menores de 25, el 10% por indígenas, el 5% por mujeres y el 3% por personas con discapacidad. Para el 91% de los propietarios, esta era su primera vivienda, y el 15% de los colaboradores del proyecto también adquirieron una. Las viviendas tenían un precio ligeramente superior a los 25 000 USD, muy por debajo del valor máximo de vivienda social en Colombia, fijado en 30 733 USD, lo que garantizó su asequibilidad.
Habitabilidad y confort
El Paraíso obtuvo la máxima puntuación en la categoría de «Bienestar» de la Certificación CASA Colombia. Las viviendas cuentan con sistemas de ventilación natural que garantizan el confort térmico en una región con temperaturas anuales cercanas a los 27 °C. Estos sistemas también ayudan a prevenir enfermedades relacionadas con la contaminación del aire interior y el moho. El diseño promueve la iluminación y ventilación natural, mejorando significativamente la calidad de vida de los residentes. A diferencia de muchos proyectos de vivienda social, se anima a los residentes a personalizar el diseño interior de sus hogares.
Comunidad y conectividad
Con una ubicación estratégica en la principal ruta de transporte municipal, El Paraíso se encuentra a poca distancia de servicios esenciales y del parque central. El proyecto incluye espacios abiertos para la interacción social, la recreación y las actividades comerciales, consolidándose como un nuevo centro municipal. Un sendero ecológico y un área de agricultura urbana fomentan aún más la participación comunitaria y la sostenibilidad financiera.
Premios y reconocimientos
Urbanización El Paraíso ha recibido varios galardones, entre ellos el premio en la categoría Mujeres en la Construcción de Construimos a La Par, el Premio Nacional Camacol de Responsabilidad Social Corporativa al Mejor Programa de Gestión Ambiental 2022, la Certificación CASA Colombia por Nivel Excepcional de Sostenibilidad (5 Estrellas) y el Sello de Sostenibilidad de Corantioquia en la Categoría A.
En resumen, Urbanización El Paraíso se erige como un modelo de vivienda social sostenible, que combina la protección del medio ambiente, la accesibilidad económica y el desarrollo comunitario para crear una comunidad próspera y resiliente.
Más información：https://worldgbc.org/case_study/urbanizacion-el-paraiso/
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Fecha de publicación: 17 de julio de 2024