El Tianjin Kerry Centre, el desarrollo comercial de uso mixto insignia de Kerry Properties en el norte de China, ha presentado Tongdy's.Monitores de calidad del aire multiparamétricos para conductos de PMDyMonitores de calidad del aire exterior TF9Construir un sistema integral de monitoreo ambiental inteligente. El sistema proporciona datos fiables para las certificaciones LEED, WELL y RESET, lo que ayuda al proyecto a establecer un nuevo referente para los edificios ecológicos e inteligentes en Tianjin.
Ubicado en el corazón urbano de Tianjin, el Centro Comercial Tianjin Kerry integra oficinas de primera categoría, tiendas exclusivas y viviendas de lujo. Con un fuerte enfoque en el desarrollo sostenible, la vida sana y las operaciones inteligentes, el proyecto busca obtener las certificaciones LEED, WELL y RESET, con el objetivo de convertirse en un referente de desarrollo comercial sostenible en la ciudad.
Para cumplir con los requisitos de la certificación internacional de edificios sostenibles y optimizar las operaciones diarias, el Centro Kerry de Tianjin adoptó los monitores multiparamétricos de calidad del aire PMD de Tongdy, instalados en conductos, junto con los monitores ambientales exteriores TF9. Esta solución integral de monitorización proporciona datos ambientales clave para la revisión de la certificación, al tiempo que respalda la transformación ecológica de un complejo comercial de alta gama.
Antecedentes del proyecto: Los edificios ecológicos se convierten en una opción generalizada en el marco de los objetivos de reducción de emisiones de carbono.
Impulsados por los objetivos de China en materia de doble carbono y la creciente demanda de entornos construidos más saludables, los complejos comerciales de alta gama están acelerando su transición hacia operaciones más ecológicas, saludables e inteligentes. LEED, WELL y RESET son sistemas de certificación internacionales ampliamente reconocidos que se centran, respectivamente, en la sostenibilidad, la salud de los ocupantes y la calidad del aire.
El Centro Comercial Tianjin Kerry, un proyecto emblemático en el distrito financiero central de Tianjin, reúne diversas funciones y una gran población con alta movilidad. Esto genera mayores exigencias en cuanto al control de la calidad del aire interior, la eficiencia energética y el confort de los ocupantes. Con la certificación internacional como pilar fundamental, el proyecto incorporó equipos profesionales de monitorización ambiental para establecer un sistema de monitoreo inteligente integral. Esto fortalece su capacidad operativa, mejora la competitividad del proyecto y contribuye a atraer a empresas e instituciones de primer nivel.
Solución técnica: Tongdy PMD + TF9 cumple con los requisitos de certificación internacionales.
El Centro Kerry de Tianjin seleccionó los monitores de calidad del aire multiparamétricos para conductos PMD y los monitores de calidad del aire exterior TF9 de Tongdy por su medición de alta precisión, su diseño modular, su amplia compatibilidad con el sistema y su rendimiento orientado a la certificación.
Los dispositivos cuentan con certificaciones internacionales, como RESET, CE, RoHS y FCC. Sus datos de monitorización pueden utilizarse para respaldar las revisiones de certificación LEED, WELL y RESET, lo que permite que el proyecto avance con mayor eficiencia y cumplimiento normativo.
Parámetros clave de monitorización
El sistema monitoriza los principales indicadores necesarios para la certificación de edificios sostenibles y la calidad del aire interior, como PM2.5, PM10, CO₂, COVT, temperatura y humedad. Entre los parámetros opcionales se incluyen el ozono, el formaldehído, el monóxido de carbono y el ruido.
Principales ventajas técnicas
El sistema PMD y TF9 se adapta perfectamente al complejo entorno operativo de un desarrollo de uso mixto de alta gama.
Su algoritmo de compensación de alta precisión ayuda a reducir las interferencias ambientales y garantiza datos estables y fiables en torres de oficinas, locales comerciales, apartamentos y entornos hoteleros.
El diseño modular de parámetros permite que el sistema vaya más allá del monitoreo estándar de la calidad del aire y agregue más indicadores ambientales a medida que evolucionan las necesidades operativas o de certificación.
El sistema también ofrece una sólida compatibilidad de red, compatible con RS485, WiFi, Ethernet RJ45, LoRaWAN y 4G, así como la integración con plataformas BMS, IoT y otros sistemas de gestión.
Para aplicaciones en interiores, la solución PMD integrada en conductos ofrece una excelente relación costo-beneficio. Al instalar monitores en los conductos de retorno de aire dentro de las mismas zonas funcionales, el proyecto puede reducir la cantidad de puntos de monitoreo en interiores, manteniendo al mismo tiempo datos de calidad del aire sistemáticos y representativos.
Plan de despliegue: Cobertura de red completa y gestión inteligente de circuito cerrado.
El Centro Kerry de Tianjin ha instalado alrededor de 60 monitores de calidad del aire Tongdy PMD para conductos de ventilación y monitores de calidad del aire TF9 para exteriores. Los dispositivos están dispuestos en una cuadrícula que abarca oficinas, locales comerciales, zonas residenciales y espacios públicos, lo que permite una amplia cobertura de monitorización en todo el proyecto.
Al mismo tiempo, se ha establecido una plataforma central de gestión inteligente para crear un proceso de circuito cerrado de monitorización, análisis, optimización y retroalimentación.
Ubicaciones de monitoreo
En las zonas de oficinas de mayor categoría, se han instalado monitores en las plantas de oficinas, en las salas de reuniones y en los vestíbulos para contribuir a un entorno de trabajo más saludable.
En las zonas comerciales exclusivas, la vigilancia abarca tiendas, pasillos, áreas de descanso y atrios, lo que contribuye a crear una experiencia de compra más segura y cómoda.
En las zonas residenciales de alto nivel, se colocan dispositivos en los vestíbulos de entrada, las zonas de ascensores y los espacios comunes para mejorar la comodidad y la protección de la salud de los residentes.
En áreas de servicio público, como aparcamientos, salas de equipos y vías de acceso para bomberos, el sistema monitoriza los gases nocivos y contribuye a la gestión de la seguridad pública.
Sistema de gestión inteligente
El proyecto utiliza un enfoque de comunicación dual. Los monitores interiores se conectan mediante Ethernet, mientras que los monitores exteriores utilizan comunicación 4G. Esto garantiza una transmisión de datos estable y, al mismo tiempo, mantiene los costos de implementación de la red bajo control.
La plataforma de datos en tiempo real admite la visualización de datos, la comparación inteligente y las alarmas escalonadas. Cuando se producen anomalías, el sistema puede activar alertas emergentes y notificaciones por SMS, lo que permite al equipo de operaciones responder con rapidez.
Los datos históricos se almacenan tanto en el sistema de gestión de edificios (BMS) como en el servidor en la nube, lo que proporciona un registro fiable para la revisión de la certificación y la gestión continua de las instalaciones.
El sistema de monitorización también puede conectarse con equipos de aire acondicionado, ventilación y purificación, lo que permite un control más inteligente y ayuda a reducir el consumo de energía.
Valor de la aplicación: Certificación, salud, eficiencia y demostración para la industria.
El sistema ayuda al Centro Tianjin Kerry a cumplir con los requisitos avanzados de LEED, WELL y RESET, lo que contribuye a fortalecer su perfil de construcción sostenible y a cuantificar el valor de un entorno construido más saludable mediante datos fiables. Esto también mejora la imagen de marca del proyecto y su atractivo para el arrendamiento.
Gracias al monitoreo continuo de PM2.5, COVT, CO₂ y otros parámetros clave, el sistema ayuda a identificar riesgos ambientales en tiempo real. Su integración con los sistemas de climatización mejora el confort interior y contribuye a una satisfacción de los ocupantes superior al 95 %.
La plataforma de monitorización inteligente también mejora la eficiencia operativa. La inspección automatizada reduce la dependencia de las revisiones manuales, disminuyendo los costes de mano de obra para operación y mantenimiento en más de un 30 %. La optimización dinámica de los equipos ayuda a reducir el consumo energético de los sistemas de climatización en aproximadamente un 15 %, lo que favorece tanto una operación con bajas emisiones de carbono como la eficiencia en costes.
Más allá del proyecto en sí, su implementación crea un modelo replicable que integra monitoreo ambiental, apoyo para la certificación y operación inteligente. Proporciona una referencia práctica para otros complejos comerciales que buscan modernizarse con prácticas sostenibles e inteligentes.
Resultados de la implementación: Operación ecológica más sólida y progreso constante en la certificación.
Desde que se implementó el sistema, el Centro Kerry de Tianjin ha logrado mejoras evidentes en su funcionamiento ecológico.
La calidad del aire se ha mantenido estable, y los niveles de CO₂, PM2.5 y COVT cumplen sistemáticamente con los requisitos de certificación internacionales y las normas nacionales pertinentes.
La eficiencia operativa ha mejorado significativamente, al tiempo que se ha reducido el consumo de energía, lo que respalda los objetivos de desarrollo bajos en carbono del proyecto.
El proceso de certificación también avanza de manera constante. El Centro Kerry de Tianjin está buscando las certificaciones LEED Platino, WELL Platino y RESET,Se prevé que se convierta en el primer proyecto de uso mixto de Tianjin en obtener las tres certificaciones internacionales de construcción sostenible de primer nivel.
Tongdy es un proveedor global de soluciones profesionales de monitoreo ambiental y del aire. Sus productos y servicios se utilizan en más de 50 países y regiones, abarcando complejos comerciales, edificios sostenibles e inteligentes, instalaciones gubernamentales, educación, salud y otros sectores.
Gracias a su tecnología de monitorización de alta precisión, su sólida compatibilidad con los sistemas de certificación internacionales y sus soluciones integrales consolidadas, Tongdy se ha convertido en un socio de confianza para la certificación de edificios sostenibles y la gestión ambiental inteligente. La empresa ayuda a sus clientes a lograr operaciones de edificios más ecológicas, saludables e inteligentes.
Fecha de publicación: 3 de junio de 2026